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Fincas auf Mallorca

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Alles, was Sie wissen müssen zum Kauf von modernen Fincas auf Mallorca

Moderne Fincas auf Mallorca kaufen. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Luxusfinca auf Mallorca sind, ist One Mallorca die Immobilienagentur, die Sie durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Bevor Sie Ihre Investition tätigen, sollten Sie sich jedoch über die regulatorischen Änderungen informieren, die für den Kauf von Fincas auf Mallorca eingeführt wurden.

Regulatorische Änderungen beim Kauf von ländlichen Immobilien auf Mallorca

Mallorca ist, wie der Rest der Balearen, aufgrund seiner touristischen Anziehungskraft eine sehr beliebte Region. Aus diesem Grund wurden gesetzliche Änderungen eingeführt, um die natürliche Umwelt zu schützen und massive oder ungeordnete Bauvorhaben zu vermeiden. Das frühere Gesetz 6/01997 über ländliche Grundstücke auf Mallorca erlaubte nur den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern auf ländlichen Grundstücken, abhängig von der jeweiligen Fläche und mit gewissen Einschränkungen hinsichtlich der Größe und der Abmessungen des Baus. Der Bau von Mehrfamilienhäusern oder selbst genutzten Gebäuden war verboten.

Zu den jüngsten Änderungen der Vorschriften für den Erwerb von Grundstücken auf dem Land auf Mallorca gehören:

Ausweitung des Bauverbots in Risikopräventionsgebieten (APR), da diese nun als Teil des Suelo Rústico Protegido (geschütztes ländliches Land) aufgenommen wurden. Ziel ist es, das Bauen in Gebieten zu vermeiden, in denen ein potenzielles Risiko von Überschwemmungen, Bränden, Erosion oder natürlichen Erdrutschen besteht.

Die Mindestflächen, die für die Bebauung von ländlichem Land erforderlich sind, bleiben gleich, aber die Größe der Gebäude wird im Falle von Einfamilienhäusern geändert. Die maximal bebaubare Fläche auf einem ländlichen Grundstück wird von 1 % auf 1,5 % geändert, abhängig von der Klassifizierung des Grundstücks. Der maximale Prozentsatz der Belegung des Grundstücks wird nun von 1,5 % bis 2 % je nach Klassifizierung des Grundstücks festgelegt.

Die maximale Höhe beträgt 2 Stockwerke oder 8 Meter vom Erdgeschoss des Gebäudes bis zum Dach, je nachdem, was niedriger ist. Die maximale Verandafläche darf 20 % der vom Rest des Gebäudes eingenommenen Fläche nicht überschreiten.

Der Bau von Swimmingpools ist auf maximal einen pro Grundstück beschränkt und darf nie größer als 35 Quadratmeter oder 60 Kubikmeter sein.

Wie wirkt sich das auf den Kauf von modernen Fincas auf Mallorca aus?

Es ist wichtig, diese gesetzlichen Änderungen beim Kauf einer modernen Finca auf Mallorca zu berücksichtigen. One Mallorca hilft Ihnen, die moderne Finca Ihrer Träume zu finden, die allen Vorschriften für ländliche Grundstücke entspricht. Mit einer großen Auswahl an Luxusimmobilien in verschiedenen Preisklassen können wir Ihnen helfen, die Immobilie zu finden, die Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen entspricht.

Darüber hinaus ist One Mallorca eine Luxus-Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien auf Mallorca spezialisiert hat. Mit jahrelanger Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt kann unser Team aus hochqualifizierten Fachleuten Sie während des gesamten Kaufprozesses fachkundig beraten und begleiten.

Vorteile der Zusammenarbeit mit One Mallorca

Wenn Sie mit One Mallorca zusammenarbeiten, haben Sie Zugang zu einer großen Auswahl an modernen Fincas von hoher Qualität auf Mallorca. Wir bemühen uns, unseren Kunden die beste Erfahrung beim Immobilienkauf auf der Insel zu bieten und stehen Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Darüber hinaus kann unser mehrsprachiges Team Ihnen helfen, Sprachbarrieren zu überwinden und sicherstellen, dass Sie alle Feinheiten des Kaufprozesses verstehen. Als Experten für den mallorquinischen Immobilienmarkt können wir Ihnen auch detaillierte Informationen zu bestimmten Gegenden und Stadtvierteln sowie zum Immobilienmarkt im Allgemeinen geben.

Häufig gestellte Fragen

  • Ist es möglich, auf Mallorca eine moderne Finca auf ländlichem Grund zu bauen?

Ja, es ist möglich, eine moderne Finca auf ländlichem Grund auf Mallorca zu bauen, solange alle lokalen Vorschriften und aktuellen Gesetzesänderungen beachtet werden. One Mallorca kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, die alle Anforderungen und Vorschriften erfüllt.

  • Wie kann ich sicherstellen, dass ich eine Immobilie auf Mallorca legal kaufe?

Es ist wichtig, dass Sie mit einer zuverlässigen Immobilienagentur zusammenarbeiten, die Erfahrung mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca hat. One Mallorca ist ein Luxus-Immobilienbüro mit jahrelanger Erfahrung auf dem lokalen Markt und kann Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützen und sicherstellen, dass alles legal abläuft.

  • Warum sollte ich mit One Mallorca zusammenarbeiten, um eine moderne Finca auf Mallorca zu kaufen?

One Mallorca ist ein Luxus-Immobilienbüro, das sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien auf Mallorca spezialisiert hat. Wir haben eine große Auswahl an hochwertigen modernen Fincas in verschiedenen Preisklassen und unser mehrsprachiges Team aus hochqualifizierten Fachleuten kann Sie während des gesamten Kaufprozesses fachkundig beraten und begleiten.

Wenn Sie eine moderne Finca auf Mallorca kaufen möchten, ist es wichtig, dass Sie sich über die gesetzlichen Änderungen beim Kauf von Fincas auf der Insel im Klaren sind. One Mallorca kann Ihnen helfen, die richtige Immobilie zu finden, die allen lokalen Vorschriften entspricht, und Sie während des gesamten Kaufprozesses fachkundig beraten. Mit unserem Team aus hochqualifizierten Fachleuten und jahrelanger Erfahrung auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt können wir sicherstellen, dass Sie die beste Erfahrung beim Immobilienkauf auf der Insel haben – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

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