Bedeutende Änderungen bei der Vermögenssteuer auf Mallorca im Jahr 2024

Heute bringen wir aufregende Neuigkeiten für diejenigen, die eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten, dank der kürzlich von der balearischen Regierung beschlossenen Änderungen der Vermögenssteuer im Jahr 2024.

Die Vermögenssteuer, die vom Staat an die Autonome Gemeinschaft abgetreten wird, wird auf das Nettovermögen von Privatpersonen auf Mallorca am Ende eines jeden Jahres erhoben. Bisher war die Steuerbemessungsgrundlage um 700.000 Euro als Mindestfreibetrag reduziert. Dank des Gesetzes 12/2023 wurde dieser Mindestfreibetrag jedoch ab dem 1. Januar 2024 auf beeindruckende 3.000.000 Euro angehoben. Diese Änderung ist eine hervorragende Nachricht für alle, die davon träumen, eine Immobilie im mallorquinischen Paradies zu kaufen.

In der Veröffentlichung der Steuerbehörde der Balearen (www.atib.es) heißt es: “Die Steuerzahler sind verpflichtet, eine Steuererklärung einzureichen, wenn die Steuerschuld, die nach den gesetzlichen Vorschriften der Steuer und nach Anwendung der entsprechenden Abzüge oder Freibeträge ermittelt wird, zu zahlen ist, oder wenn dieser Umstand nicht eintritt, aber der Wert der Vermögenswerte oder Rechte, der nach den gesetzlichen Vorschriften der Steuer ermittelt wird, mehr als 2.000.000 Euro beträgt. Die für die Autonome Gemeinschaft geltende Regelung sieht vor, dass die Steuerpflichtigen mit persönlicher Beitragspflicht, die ihren gewöhnlichen Aufenthalt auf den Balearen haben, für die ab dem 31. Dezember 2015 anfallenden Steuertatbestände der Vermögenssteuer nach folgendem Schlüssel besteuert werden.

Bevor wir uns die Skala ansehen, wollen wir sehen, wer die Steuerpflichtigen sind und was das bedeutet: 

Steuerzahler” sind diejenigen, die für die Zahlung der Steuer verantwortlich sind. Es gibt zwei Hauptkategorien:

(a) Persönliche Verpflichtung (Residenten in Spanien): Diejenigen, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz auf spanischem Staatsgebiet haben, müssen die Steuer auf ihr gesamtes Nettovermögen zahlen, unabhängig davon, wo sich ihr Vermögen befindet.

b) Reale Verpflichtung (Nicht-Residenten in Spanien): Personen, die keinen gewöhnlichen Wohnsitz in Spanien haben, aber Vermögenswerte oder Rechte auf spanischem Gebiet besitzen.

Der auf den Balearen geltende Tarif für persönlich verpflichtete Steuerzahler wird im Folgenden dargestellt:

Der Vermögenssteuer auf Mallorca in einer einfachen Darstellung:

Bis zu 170.472,04 Euro: 0,28%.

Von 170.472,04 bis 340.937,04 Euro: 0,41%.

Von 340.937,04 bis 681.869,75 Euro: 0,69%.

Von 681.869,75 bis 1.336.739,51 Euro: 1,24%.

Von 1.336.739,51 bis 2.727.479,00 Euro: 1,79%.

Von 2.727.479,00 bis 5.454.958,00 Euro: 2,35% Von 5.454.958,00 Euro: 2,35%.

Von 5.454.958,00 Euro bis 10.909.951,99 Euro: 2,90%.

Mehr als 10.909.951,99 Euro: 3,45%.

Unter Berücksichtigung der obigen Ausführungen müssten wir als erstes alle unsere Vermögenswerte und Rechte zusammenzählen. Da der Mindestfreibetrag 3.000.000 Euro beträgt, berechnen wir die Steuerbemessungsgrundlage, indem wir die 3.000.000 Euro des Freibetrags vom Nettovermögen abziehen. Auf diese Nettobemessungsgrundlage werden die verschiedenen Steuersätze nach Klammern angewandt und dann die entsprechenden Freibeträge oder Ermäßigungen angewandt.

Was die Einreichung der Steuererklärungen betrifft, so müssen die auf den Balearen ansässigen Steuerzahler ihren Verpflichtungen an dem Ort, in der Art und Weise und innerhalb der vom Finanzministerium festgelegten Frist nachkommen. Die nicht auf den Balearen ansässigen Steuerpflichtigen und die tatsächlich verpflichteten Steuerpflichtigen müssen sich hingegen an die Richtlinien des Finanzministeriums und der öffentlichen Verwaltungen halten.

Diese neuen Steuervorschriften auf Mallorca für das Jahr 2024 stellen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in diesem Mittelmeerparadies eine Immobilie erwerben möchten. Wir von One-Mallorca sind für Sie da, um Sie durch diese aufregenden Änderungen zu führen und sicherzustellen, dass Sie das Beste aus den Steuervorteilen machen, die dieses neue Szenario mit sich bringt. Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, auf Mallorca zu investieren und ein erfolgreiches Jahr 2024 zu genießen!

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Haftungsausschluß:

Alle in diesem Artikel enthaltenen Informationen stammen aus externen Quellen, darunter die offizielle Website der Steuerbehörde der Balearen (ATIB) unter www.atib.es. One-Mallorca.com übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen und wir empfehlen, die steuerlichen Details direkt bei offiziellen Quellen zu überprüfen oder professionelle Steuerberater zu konsultieren.