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Todo lo que debe saber sobre la compra de fincas modernas en Mallorca

Comprar fincas modernas en Mallorca. Si está buscando una finca moderna de lujo en Mallorca, One Mallorca es la agencia inmobiliaria que le guiará durante todo el proceso de compra. Sin embargo, antes de realizar su inversión, debe ser consciente de los cambios normativos que se han introducido para la compra de fincas en Mallorca.

Cambios normativos en la compra de fincas rústicas en Mallorca

Mallorca, como el resto de las Baleares, es una región muy popular por su atractivo turístico. Por este motivo, se han introducido cambios legales para proteger el entorno natural y evitar la construcción masiva o desordenada. La antigua Ley 6/01997 de Suelo Rústico de Mallorca sólo permitía la construcción de viviendas unifamiliares aisladas en suelo rústico, dependiendo de la zona y con ciertas restricciones en cuanto al tamaño y las dimensiones de la construcción. Estaba prohibida la construcción de edificios de apartamentos o edificios ocupados por sus propietarios.

Los cambios recientes en la normativa que regula la compra de terrenos en Mallorca incluyen:

Ampliación de la prohibición de construir en zonas de prevención de riesgos (APR), ya que pasan a formar parte del Suelo Rústico Protegido. El objetivo es evitar la construcción en zonas con riesgo potencial de inundaciones, incendios, erosión o desprendimientos naturales.

Las superficies mínimas exigidas para edificar en suelo rústico siguen siendo las mismas, pero se modifica el tamaño de las edificaciones en el caso de las viviendas unifamiliares. La superficie máxima edificable en una parcela rústica pasa de 1 % a 1,5 %, en función de la clasificación de la parcela. El porcentaje máximo de ocupación de la parcela pasa de 1,5 % a 2 %, en función de la clasificación de la parcela.

La altura máxima será de 2 plantas u 8 metros desde la planta baja del edificio hasta el tejado, la que sea menor. La superficie máxima de la veranda no superará el 20 % de la superficie ocupada por el resto del edificio.

La construcción de piscinas está limitada a un máximo de una por parcela y nunca podrá superar los 35 metros cuadrados ni los 60 metros cúbicos.

¿Cómo afecta esto a la compra de fincas modernas en Mallorca?

Es importante tener en cuenta estos cambios legales a la hora de comprar una finca moderna en Mallorca. One Mallorca puede ayudarle a encontrar la finca moderna de sus sueños que cumpla con todas las normativas de propiedad rural. Con una amplia selección de propiedades de lujo en diferentes rangos de precios, podemos ayudarle a encontrar la propiedad que se adapte a su presupuesto y necesidades.

Además, One Mallorca es una agencia inmobiliaria de lujo especializada en la venta de propiedades de alta gama en Mallorca. Con años de experiencia en el mercado inmobiliario local, nuestro equipo de profesionales altamente cualificados puede proporcionar asesoramiento experto y orientación durante todo el proceso de compra.

Ventajas de trabajar con One Mallorca

Cuando trabajas con One Mallorca, tienes acceso a una amplia gama de fincas modernas de calidad en Mallorca. Nos esforzamos por ofrecer a nuestros clientes la mejor experiencia en la compra de propiedades en la isla y estamos a su disposición para ofrecer asesoramiento y asistencia en cada paso del proceso de compra.

Además, nuestro equipo multilingüe puede ayudarle a superar las barreras lingüísticas y asegurarse de que comprende todos los entresijos del proceso de compra. Como expertos en el mercado inmobiliario mallorquín, también podemos proporcionarle información detallada sobre zonas y barrios específicos, así como sobre el mercado inmobiliario en general.

Preguntas más frecuentes

• ¿Es posible construir una finca moderna en un terreno rural en Mallorca?

Sí, es posible construir una finca moderna en un terreno rural en Mallorca siempre y cuando se cumplan todas las normativas locales y los cambios actuales en la ley. One Mallorca puede ayudarle a encontrar la propiedad adecuada que cumpla con todos los requisitos y regulaciones.

• ¿Cómo puedo asegurarme de que estoy comprando una propiedad legalmente en Mallorca?

Es importante que trabaje con una agencia inmobiliaria de confianza que tenga experiencia en el mercado inmobiliario de Mallorca. One Mallorca es una agencia inmobiliaria de lujo con años de experiencia en el mercado local y puede ayudarle durante todo el proceso de compra y asegurarse de que todo se hace legalmente.

• ¿Por qué debería trabajar con One Mallorca para comprar una finca moderna en Mallorca?

One Mallorca es una agencia inmobiliaria de lujo especializada en la venta de propiedades de alta calidad en Mallorca. Tenemos una amplia selección de fincas modernas de alta calidad en varios rangos de precios y nuestro equipo multilingüe de profesionales altamente cualificados puede proporcionar asesoramiento experto y orientación durante todo el proceso de compra.

Si está buscando comprar una finca moderna en Mallorca, es importante que conozca los cambios legales a la hora de comprar fincas en la isla. One Mallorca puede ayudarle a encontrar la propiedad adecuada que cumpla con todas las normativas locales y proporcionarle asesoramiento experto durante todo el proceso de compra. Con nuestro equipo de profesionales altamente cualificados y años de experiencia en el mercado inmobiliario mallorquín, podemos asegurarle la mejor experiencia en la compra de propiedades en la isla - ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo para más información!